民法典背景下的租赁合同要点

　　民法典是中华人民共和国第一部编纂全面的民法典，自2021年1月1日起生效。租赁合同作为民法典中重要的合同类型之一，其关键要点如下：

　　订立租赁合同应当注重自愿原则：民法典强调合同订立应当基于自由意志、平等互惠原则，即当事人自愿并在平等地位下缔结租赁合同。

　　租金的支付方式：租赁合同一般约定租金的支付方式，如每月、每季度或者每年支付一次，并要求在特定时间内支付租金。民法典规定，未经双方约定，租金不得以任何形式抵扣。

　　保证押金问题：租赁双方可以约定租赁期间支付保证金或押金，作为租赁期满后还物时扣除租金或修缮费用之用。民法典规定，保证金或押金的数额应当与租金的金额相当。

　　租赁物维护与管理责任：民法典规定，承租人有义务妥善使用和管理租赁物，对于因使用不当而导致的损坏或者毁灭，应当赔偿损失。同时，出租人应当保证租赁物的安全性和使用性能，并及时进行维修和保养。

　　有关租赁期限：租赁周期应当由承租人和出租人自愿协商并达成书面合同约定，如果在租赁期满后承租人继续占有租赁物的，一般需要与出租人续签租赁合同或者双方完成返还租赁物的手续。

　　总之，在民法典的框架下，租赁合同的订立、履行和解决合同纠纷等各个方面都要遵循法律法规的规定，并且租赁双方应该在平等互惠、自愿原则基础上达成合同约定，以避免发生不必要的纠纷。